Já foi o tempo em que imóveis comprados na planta eram entregues totalmente crus, com azulejos beges, metais baratos e sem piso nas áreas sociais, com uma planta padrão para todos.
Hoje, praticamente toda construtora oferece opções de personalização, que vão desde a troca de revestimentos a mudanças pontuais na planta, passando por pisos, acabamentos, metais, bancadas, churrasqueiras, opções de ar condicionado, etc. É claro que este grau de personalização depende do padrão do imóvel e da logística da construtora, com algumas oferecendo mais e outras menos opções e variações.
Diferenças a parte, um ponto em comum importante entre as construtoras é que para personalizar o imóvel ainda na obra, é preciso que a compra tenha acontecido antes do início da obra. Se possível ainda no lançamento, que é a primeira fase de comercialização, logo no primeiro ou segundo mês de vendas.
Isso porque, por questões de logística, personalizar com a obra andando fica impossível, independente do padrão do imóvel escolhido. Portanto, tente ficar atento e se organizar para comprar logo no lançamento! De quebra, nesta primeira você ainda paga o melhor preço e tem o parcelamento mais longo possível - mas isso é assunto para outro dia! 🙂
Quando as personalizações não acontecem na construção, muitas vezes algumas mudanças ficam impossíveis até em reformas futuras, devido ao sistema construtivo utilizado no imóvel. É o caso de mudanças de paredes e até da instalação de ar condicionado em edifícios de alvenaria estrutural. Eu digo isso com bastante experiência própria, pois sou Arquiteto e já reformei muitos apartamentos assim que as chaves foram entregues. E em alguns casos, fica impossível fazer o que se quer!
Portanto, assim que você decidir comprar, é muito importante conhecer as opções no mercado e as possibilidades que a sua capacidade de pagamento oferece. Mas já guarde uma como certa: é muito mais barato personalizar do que reformar depois! Então, se organize para comprar no lançamento e economize!
Como corretor e arquiteto, eu sempre ofereço assessoria gratuitamente aos compradores para discutirmos todos os detalhes de personalização, para que o imóvel fique a seu gosto dentro das possibilidades oferecidas. Além disso, pensamos juntos sobre a futura decoração, possíveis layouts de móveis e alterações que você tenha vontade de realizar para deixar tudo com a sua cara e atender bem à sua família - mesmo aquelas mudanças a serem feitas depois da entrega.
Só assim é possível garantir não só que o seu imóvel vai ficar como você sonhou - mas também que o sonho vai caber no seu bolso!
Então já sabe. Está procurando imóvel e quer personalizar do seu jeito? Vamos conversar sem compromisso! 🙂
PABLO CÉSAR, CORRETOR E ARQUITETO
Atuou por anos na concepção de empreendimentos. projetos arquitetônicos e gerenciamento de obras.
Foi expositor em 3 edições do Campinas Decor.
Atualmente se dedica exclusivamente à comercialização.
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